优化建筑设计节约巨额成本

        建筑作品是靠建筑设计过程来体现的，怎样评判建筑设计的优劣？怎样描述建筑作品的社会价值？若从建筑设计的角度回答，答案是：满足社会需求，功能设计合理，造型新颖美观，符合业主要求。若从市场经济的角度出发，答案是：保证社会资源的充分合理应用，以求建筑作品的最大经济价值。具体而言，建筑平面、建筑层高、建筑面积等都会影响项目造价。以最小的投入得到最大的产出，在建筑设计的每一个环节显现优化设计的经济价值，这是决胜地产项目成功的关键。

        房地产开发建设在落实了土地购置等相关手续后，首先要考虑的是选择一家建筑规划设计单位，但要用怎样的标准来衡量和确定设计单位？怎样评估设计单位的作用和价值？怎样理解和发挥设计单位的潜在价值？有的开发商把设计费的低价中标作为选定设计单位的首要条件，这在很大程度上颠倒了主次关系。的确，节约和控制成本是每家开发企业必须认真重视和严格对待的问题。土地成本、建造成本、销售成本、财务成本等构成开发建设总成本中的设计费用成本，仅占建造成本的3%左右（根据2002年建设部颁发的建设工程设计收费标准），而好的设计成果不但能够为开发商节省大量的建造成本，同时还能产生数倍于设计费用的附加值。