昆明融创文旅城滇池边一地块调规：建筑变“矮”，商业减少

        今日，昆明市自然资源和规划局发布了“昆明万达城（KCXS2017-10-A10地块）项目建设工程规划许可证附图变更批前公示”。

        根据公示，昆明融创文旅城位于昆明市西山区马街街道草海片区，地块净用地面积约52508.70㎡(约78.76亩)，项目地块西至小渔路、东至宏业如、北至195号路南至环湖路。

        按照昆明相关文件和精神，该地块整改要求为建筑优化：15#楼西单元不再续建，调整为园区内绿地，18#19#20#商业楼减少一层，建筑高度调整为11.2米以内，其余楼栋按照原审批方案续建。

        具体变更指标如下：

        一、总图部分：总建筑面积由109933.36㎡改为103822.62㎡，减少6110.74㎡，绿地率无变化，容积率由1.1变更为1.03，建筑密度由32.8%变更为31.1%，商住比由20:80调整为18:82;

        二、地上建筑：地上建筑面积由57884.57㎡变更为54099.95㎡。变更后减少3784.62㎡;

        三、地下建筑：地下建筑面积由52048.79㎡变更为49722.67㎡，减少232612㎡，15号楼西侧单元建筑取消。原15#楼西侧建筑地下室取消，地下机动车库面积由39089.94㎡变更为37603.78㎡，变更后减少1486.16㎡，储藏间面积由7961.66㎡变更为7121.70㎡，减少839.96㎡。

        四、建筑高度：18~20#楼由四层变更为三层，原建筑高度14.5m减层后统一调整为10.90m。

        五、车位配比：机动车车位由556个变更为529个。

        从今日发布的公示内容来看，昆明融创文旅城KCXS2017-10-A10地块调规重点在降低建筑高度，减少总体建筑面积、商业面积和停车位，增加绿地等。优化调整后，该地块应该可以进入正常建设阶段。