关于铜鼓岭·星光城修建性详细规划优化变更设计公示

关于铜鼓岭·星光城修建性详细规划优化变更设计公示

        “铜鼓岭·星光城”项目位于铜鼓岭钻石大道北侧、宝陵中路西侧地段，建设单位为海南隆兴置业有限公司，总用地面积110097.96平方米（折合165.14亩），该修规属《海南文昌铜鼓岭国际化生态旅游区云梯宝陵河控制性详细规划》范围内，该修规经第49次市城市规划委员会审议通过，规划指标为：总用地面积110097.96平方米，总建筑面积338799.18平方米，其中地上建筑面积273967.86平方米，地下建筑面积64831.32平方米，计容建筑面积272926.69平方米，不计容建筑面积65872.49平方米，容积率2.48，建筑密度24.34%，绿地率40.74%，建筑限高15层（44.97米），住宅总户数2244户，总停车位1953辆。

        现建设单位向我局提出修规调整申请，调整后的修规经专家论证会审议通过，主要调整内容为

        ①优化项目内景观、道路设计，深化完善小区景观布置。
        ②在满足规划间距、防火间距等要求下，优化12#楼位置，将其位置向东侧和南侧偏移。
        ③其他楼栋户型根据户型变化微调位置定位。
        ④根据消防设计需要，调整8#、12#出入口方向。
        ⑤对户型开间、进深尺寸进行微调，增加房间使用舒适度。
        ⑥部分户型直线飘窗改为转角飘窗，改善户型内环境。
        ⑦完善、优化立面设计。
        经核查，调整后的规划指标为：总用地面积110097.96 平方米(约为35.04亩)，总建筑面积335962.02平方米（其中计容建筑面积270526.38平方米，不计容建筑面积65435.64平方米），容积率2.46，建筑密度25.8%,绿地率40.75%，建筑高度15层（44.97米），停车位362辆；调整后的规划指标，符合规划要求。为广泛征求规划地段内利害关系人的意见和建议，现按程序进行项目修规批前公示。

        1、公示时间：15天；

        2、公示方式：海南日报、文昌市政府网、建设项目现场；

        3、公示意见反馈方式：

        （1）电子邮件请发送到；
        （2）书面意见请邮寄到文昌市清澜经济开发区白金路2号文昌市自然资源和规划局规划管理室，邮政编码571339；
        （3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见；
        文昌市自然资源和规划局