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设计优化使中海毛利率接近万科的2倍

2020-01-25 10:48:23

       近期在与中海地产的有关负责人洽谈中得知,中海地产的年销售额虽然比万科集团低100亿元左右,但是净利润却不比万科集团少,〉〉万科成本太变态,设计阶段就有44个优化点 之所以会做的这么出色,一个很重要的原因就是中海地产非常重视成本控制,特别是在建筑、结构、配套设计优化方面做的比较好。


设计优化-设计优化使中海毛利率接近万科的2倍


       通过设计优化,中海地产每年都能节约大量建造成本。利润=收入-成本,当成本降低后,即使收入不变或略有降低,公司的净利润仍然可以明显增加。
       2011年半年报显示,中海地产净利润57.5亿元,约为万科两倍。中海地产以小于万科的销售规模取得更高利润,与公司一贯的成本控制优势密切相关。
       据报道,2011年上半年中海的房地产发展毛利率为42.9%,万科的结算毛利率为32.1%。〉〉万科设计阶段的28个成本优化点 


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